Půjčka se zástavou nemovitosti je hazard. Kdy se (ne)vyplatí ručit vlastním bydlením?

Redakce NETzin.cz 21. 6. 2019     Rubrika:  Finance, ekonomika    Štítky: hypotéka, půjčky

Potřebujete půjčit peníze, ale kvůli nízkým příjmům nemáte šanci v bance a ani u nebankovních společností uspět? Jediné na co tak dosáhnete, je úvěr v řádech tisíců, avšak vy potřebujete deseti tisíce až sta tisíce? Řešením pro vás může být půjčka se zástavou nemovitosti. S tou si ale není radno zahrávat. Víte, proč?

Půjčka se zástavou nemovitosti – ilustrační foto

O úspěšném sjednání půjčky rozhoduje bonita, kterou ovlivňují příjmy, výdaje, závazky, profese a dokonce i pohlaví. Když je bonita nízká, je půjčka zamítnuta a je zapotřebí úvěruschopnost klienta navýšit.

Pokud byste se nechtěli pouštět do navyšování bonity, můžete zkusit zažádat o nižší půjčenou sumu, na tu vám možná vaše příjmy budou stačit. Pokud vám ale menší bankovní či nebankovní půjčka nestačí, je zapotřebí bonitu navýšit tím, že k žádosti o úvěr přizvete ručitele, spolužadatele nebo dáte do zástavy nemovitost.

Zastavit nemovitost? Jedině kvůli hypotéce

Bez zástavy nemovitosti se neobejde obvykle úvěr na bydlení v řádech milionů, který je zároveň jediným úvěrem, kde je zastavení bytu či domu na místě. Pokud ale nežádáte o hypotéku, pak do zástavy své bydlení rozhodně nedávejte. Není snad nutné ani připomínat, že o něj snadno můžete přijít, což se kvůli půjčce ve výši 200 000 Kč rozhodně nevyplatí.

Navíc u hypotéky jde obvykle do zástavy nemovitost, kvůli které se zadlužujete, jinou nemovitost je nutné zvolit jen tehdy, když si pořizujete družstevní bydlení, nebo když je hodnota nemovitosti nižší než vámi požadovaná hypotéka. Kromě nemovitosti je možné také ručit stavebním pozemkem.

Ručit nemovitostí je hazard s vlastním bydlením

Dát do zástavy vlastní bydlení je počin, který není radno podceňovat. Ano, získáte díky tomu vyšší půjčku, ano, zvýšíte šanci na úspěšné schválení, i přestože vaše bonita je velmi nízká, ano, úvěr obdržíte i přes dluhy a záznamy v registru dlužníků, avšak tento risk, se kterým si zahráváte, je příliš velký.

Zastavit dům kvůli nesplaceným účtům a nedoplatku za energie, kvůli chybějícím penězům na splátku dluhu nebo kvůli ztrátě zaměstnání, je hazardování s vlastním majetkem. Ve všech těchto případech vás půjčka se zástavou může dostat do ještě větších finančních problémů a navíc vás připravit o střechu nad hlavou, což vám na pohodě jistě nepřidá.

Ne všechny hypotéky jsou určeny k financování bydlení

Pozor dejte na pojmy, půjčka se zástavou nemovitosti je vlastně americkou hypotékou, rozhodně se ale nenechte slovíčkem „hypotéka“ zmást. Jedná se o úvěr jako každý jiný, není určen výhradně na bydlení jako klasická hypotéka od bank. Využít ho tak můžete skutečně na cokoliv, a to aniž byste poskytovateli dokládali účel a předkládali doklady.

PR text