Hypoteční trh na jaře ožil: Duben přinesl silná čísla i přes mírné zpomalení
Hypoteční trh v Česku zůstává v dobré kondici. I když v dubnu došlo k mírnému poklesu oproti silnému březnu, banky a stavební spořitelny stále poskytují vysoký objem nových hypoték. Pomáhá tomu i postupný pokles úrokových sazeb.
Hypotéky za 26 miliard, sazba opět klesla
V dubnu 2025 banky a stavební spořitelny poskytly nové hypotéky v celkovém objemu 26 miliard korun. To je o 4 % méně než v březnu, ale pokles odpovídá běžnému sezónnímu vývoji a korekci po silném předchozím měsíci. Průměrná úroková sazba klesla na 4,65 %, což je nejnižší hodnota za poslední rok. Meziročně klesla o 0,44 procentního bodu.
Tento pokles znamená úsporu více než tisíc korun měsíčně pro žadatele o průměrnou hypotéku.
Průměrná hypotéka roste, splátky zdražují
Průměrná výše nové hypotéky v dubnu stoupla na 4,08 milionu Kč. To znamená, že měsíční splátky se meziročně zvýšily o více než 2 500 Kč, tedy přibližně 3 % čistého příjmu žadatele.
Hypoteční trh je silnější než loni
Objem nových hypoték byl v dubnu o 37 % vyšší než před rokem, i když v březnu šlo o nárůst až o 75 %. Pokud současný trend vydrží, mohl by se celkový objem hypoték za rok 2025 dostat až na 293 miliard Kč:
- To by znamenalo více než čtvrtinový růst oproti loňsku.
- Byla by to hodnota mezi rokem 2020 (224 mld. Kč) a 2021 (379 mld. Kč).
Počet hypoték i refinancování stoupá
V dubnu bylo sjednáno 6389 nových hypoték, což je o 21 % více než loni. Po očištění o sezónní vlivy je to téměř na úrovni průměru posledních tří měsíců. Letos by tak počet hypoték mohl dosáhnout až 73 tisíc.
Objem refinancovaných úvěrů byl 6,2 miliardy Kč, což je:
- O 58 % více než průměr loňského roku.
- O 188 % více než v roce 2023.
Podíl refinancovaných hypoték dosáhl 19,3 %, což je:
- Více než průměr loňského roku (16,9 %).
- Nad úrovní let 2022–2023 (17,2 %).
- Ale stále méně než v rekordních letech 2020–2021 (29 %).
Shrnutí: Trh oživuje, ale tempo je pozvolné
Úroky klesají, ale pomalu. Objem i počet nových hypoték roste, stejně jako refinancování. Pokud se trend udrží, bude rok 2025 nejlepší hypoteční rok od pandemie, i když na rekordní rok 2021 to zatím nestačí.
Domácnosti se díky nižším sazbám vracejí k hypotékám, ale ceny nemovitostí a ekonomická nejistota zůstávají výzvou.
zdroj: ČBA Monitor
Autor: Redakce NETzin.cz
Podobné články
- 3. 8. 2015 Padesátníci se na trhu práce potýkají s předsudky. MPSV a ÚP ČR nabízejí pomoc Téměř třetinu nezaměstnaných dnes tvoří lidé po padesátce. Přitom mají zkušenosti, jsou zodpovědní a dobře spolupracují. Jenže mezi některými zaměstnavateli přetrvává představa, že pojmy […] Posted in Finance, ekonomika, Společnost
24. 3. 2012 Jeden počítač nestačí Více než třetina českých internetových domácností přistupuje na internet ze dvou a více počítačů. Největší oblibě se těší připojení prostřednictvím wi-fi sítí a nejčastěji využívaným […] Posted in Technika, software
18. 1. 2010 Tipy pro WordPress v PDF (stručná příručka) Příručka je ke stažení ve formátu PDF. Ve skutečnosti jde o kopie článků publikovaných zde na Netzinu a na wpkniha.cz, takový výběr několika tipů a návodů.
Obsah:
Instalace […] Posted in Web
25. 5. 2011 SeznamBot 3.0 V průběhu dnešního dne byl do ostrého provozu nasazován SeznamBot 3.0, zbrusu nový robot Seznamu.
Dnes jsme přikročili k nasazování Robota 3.0 do ostrého provozu. Samozřejmě to […] Posted in Web- 25. 6. 2014 Výhody polarizačních brýlí Polarizační filtr se používá na objektivy fotoaparátů, ale také na sluneční a jiné brýle. S polarizačními brýlemi budete mít ostřejší obraz a například při řízení automobilu vás nebudou […] Posted in Technika, software
- 22. 6. 2015 Na dovolenou letos vyrazí většina Čechů a Slováků Na letní dovolenou letos vyrazí více Čechů než Slováků, i tak ale v obou zemích míří za letními zážitky většina z internetové populace. Až třetina z obou států dá přednost odpočinku ve své […] Posted in Cestování a turistika
- 17. 6. 2014 Jak vybrat čtečku elektronických knih Čtečka e-knih, nebo chcete-li eReader, je zařízení, na kterém si můžete číst knihy v elektronické podobě. Na trhu je jich mnoho druhů, jenom jedno konkrétní zpracování je ale […] Posted in Technika, software
11. 2. 2010 Facebook zpřístupnil chat přes XMPP V praxi to znamená, že pro chatování na Facebooku již stačí pouze nějaký IM klient, který tento otevřený protokol podporuje. V jedné vhodné aplikaci tak můžete mít přátele z ICQ, dalších […] Posted in Web
22. 5. 2014 Kam v létě? Pět důvodů proč navštívit Dominikánskou republiku Pokud ještě nejste rozhodnuti, kam vyrazit v létě na dovolenou, zde vám přinášíme pět důvodů k návštěvě Dominikánské republiky. Tato fascinující země spojuje typickou karibskou atmosféru s […] Posted in Cestování a turistika
25. 9. 2014 Sklik nabídne pomoc agenturám, zatím ale jenom těm největším Začátkem příštího roku spustí Sklik program certifikovaných agentur. Dle slov zástupců tohoto PPC systému je smyslem a cílem zpřehlednit trh agentur pro inzerenty.
Základní […] Posted in Podnikání
